Acquisto casa: le 5 domande da chiedere all’agente immobiliare

Se devi acquistare casa per la prima volta, è molto probabile che ti sia imbattuto in un grande dubbio: cosa è importante sapere sulla casa?

Visitare tanti immobili, infatti, non porta a nulla se nel momento della visita della casa non hai pensato alle giuste domande da fare.

Se sceglierai di rivolgerti ad un’agenzia immobiliare per cercare casa, potrai sfruttare tutte le competenze e conoscenze di professionisti del settore; quale migliore occasione per rivolgere delle domande sull’immobile che stai visitando?

Allora scopriamo subito quali sono le 5 domande più importanti da chiedere all’agente immobiliare, per capire se la casa che vorresti comprare è davvero quella giusta!

1) Perché la casa è in vendita?

Può sembrare una domanda banale, ma conoscere i motivi della vendita può offrirti moltissime informazioni sull’immobile.

Se, ad esempio, il motivo della vendita è il trasferimento del proprietario in un’altra città, potrai essere certo che l’immobile si presenterà in buone condizioni, essendo stato abitato fino a poco tempo prima.

Un utilizzo dell’immobile in tempi recenti potrà garantirti anche un buono stato degli impianti, che solitamente sono danneggiati dal tempo e dall’inutilizzo.

2) L’immobile è disponibile da subito?

In base alle tue esigenze di acquisto, questo può essere un quesito cruciale da chiedere all’agente, dal quale può dipendere la tua decisione di acquistare un immobile.

Facciamo un esempio: se hai fretta di trasferirti il prima possibile nella nuova casa, il fatto che l’attuale proprietario abiti nell’immobile potrebbe essere un problema.

Al contrario, nel caso in cui decidessi di acquistare un immobile per poi affittarlo, acquistare una casa già messa in affitto dall’attuale proprietario potrebbe essere una soluzione di guadagno ideale per te!

3) Come è esposta la casa?

Per vivere al meglio tutti gli spazi della casa, è importante conoscere l’esposizione dell’immobile nel suo complesso.

Quando visiterai una casa, considera che il quantitativo di luce di un singolo lato dell’immobile varia a seconda che sia:

ESPOSTO AD EST: soleggiato di mattina, piacevole nella stagione estiva e freddo in inverno;
ESPOSTO AD OVEST: soleggiato nel pomeriggio, ma caldo in estate;
ESPOSTO A NORD: il meno illuminato e il più freddo, piacevole nella stagione estiva.
ESPOSTO A SUD: il più luminoso e il più caldo, sia in estate che in inverno.

4) Sono previsti interventi di manutenzione straordinaria?

C’è un motivo per il quale è importante fare questa domanda. Le spese straordinarie che sono già state deliberate restano a carico del venditore, ma quelle non ancora deliberate – ma in programma – saranno a carico del futuro acquirente.

Ma non preoccuparti: per accertarti di eventuali spese straordinarie programmate, potrai richiedere all’agente immobiliare tutta la documentazione relativa agli ultimi verbali dell’assemblea di condominio.

5) Tutta la documentazione dell’immobile è in regola?

Se conosci tutte le fasi della compravendita immobiliare, saprai che per acquistare un immobile è fondamentale che tutti i documenti siano in regola.

Tra gli elementi più importanti, è necessario verificare che la planimetria catastale rispecchi la situazione reale dell’immobile. Nel caso in cui non sia conforme, infatti, sarà compito del proprietario uniformarla prima di arrivare al rogito.

Se ti stai affidando ad un agente immobiliare competente, non avrai nulla di cui preoccuparti: sarà lui a risolvere eventuali problemi documentali e a reperire tutta la documentazione necessaria per consentirti di acquistare casa.

Come hai potuto vedere, sono tante le domande che puoi rivolgere all’agente per acquistare la tua casa.

Se hai qualche ulteriore punto interrogativo da sciogliere, contattaci: saremo lieti di chiarire i tuoi dubbi!