Mercato immobiliare a Roma: quanto costano le case?

Per comprendere al meglio i dati attuali del mercato, i siti di riferimento sono sicuramente i portali immobiliari.

Immobiliare.it, nel suo report verticalizzato sulla città di Roma, ci dice che a Gennaio 2023 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 3.313 al metro quadro, con un aumento del 0,82% rispetto a Gennaio 2022 (3.286 €/m²). 

Andando nello specifico, negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all’interno del comune di Roma ha raggiunto il suo massimo nel mese di Giugno 2022, con un valore di € 3.317 al metro quadro.

Nel corso del mese di Gennaio 2023, il prezzo richiesto per gli immobili in vendita a Roma è stato più alto nella zona Centro Storico, con € 7.399 al metro quadro.

Al contrario, il prezzo più basso è stato nella zona Lunghezza, Castelverde con una media di € 1.725 al metro quadro.

Nello stesso mese, il prezzo richiesto per gli immobili in affitto a Roma è stato più alto nella zona Centro Storico, con € 24,49 al mese per metro quadro.

Il prezzo più basso, invece, è stato nella zona Lunghezza, Castelverde con una media di € 9,62 al mese per metro quadro.

Come abbiamo visto, bisogna sempre considerare che i prezzi delle case a Roma variano molto a seconda della zona in cui sono collocate.

Prendiamo quindi in questo caso in considerazione, stando ai dati di Immobiliare.it, i prezzi degli immobili localizzati nelle zone attualmente più “costose” di Roma.

In zona Centro Storico, a Gennaio 2023 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 7.399 al metro quadro, con un aumento del 0,05% rispetto a Gennaio 2022 (7.395 €/m²). Nel caso dei quartieri Parioli e Flaminio, invece, gli immobili residenziali in vendita a Gennaio 2023 sono stati richiesti in media € 5.864 al metro quadro, con un aumento del 4,86% rispetto a Gennaio 2022 (5.592 €/m²).

In ottica investimento, vale la pena notare allo stesso modo l’andamento del mercato immobiliare relativo agli affitti. 

Sempre a Gennaio 2023, neii quartieri Parioli e Flaminio, gli immobili residenziali in affitto sono stati richiesti in media € 18,42 al mese per metro quadro, con un aumento del 6,04% rispetto a Gennaio 2022. Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all’interno della zona ha raggiunto il suo massimo nel mese di Gennaio 2023, con un valore di € 18,42 al metro quadro. 

Spostandoci nuovamente in Centro Storico, gli immobili residenziali in affitto sono stati richiesti in media € 24,49 al mese per metro quadro, con un aumento addirittura del 12,08% rispetto a Gennaio 2022.

Stando alle stime più recenti, per Roma le previsioni mostrano per il 2023 una situazione non uniforme tra le diverse zone della Capitale.

I quartieri in cui i prezzi aumenteranno di più saranno infatti l’Aventino (+9,3%) e i Parioli (+6,4%). 

Sempre entro i confini del GRA, si prevede una crescita superiore al 2% sia per il quartiere Salario–Trieste che per Cinecittà. 

Performance negativa invece potrebbe essere registrata per le zone di Porta di Roma e Ponte Mammolo, nella primissima periferia romana, che potrebbero perdere rispettivamente il 2,2% e l’1,4%. 

Il Centro Storico e le zone circostanti, come Trastevere e Re di Roma, dovrebbero mantenere una sostanziale stabilità nei prezzi.

Stai pensando di vendere o comprare casa a Roma? Non aspettare oltre. Questo potrebbe essere l’anno migliore per investire sul mattone nella Capitale!

Se vorrai, il nostro team di professionisti esperti saprà guidarti al meglio nel tuo percorso immobiliare.