Roma Talenti: qual è il prezzo delle case in vendita?

Monte Sacro Alto, nel Municipio III, è conosciuto come Talenti, dal nome della famiglia che aveva una tenuta agricola in quella zona.

Infatti, la piazza che, provenendo da Viale Jonio, dà avvio all’ingresso nel quartiere, intitolato ai due fratelli Talenti che, tra gli anni ’50 e ’60, furono coloro i quali si dedicarono allo sviluppo edilizio del quartiere.

Il vero sviluppo del quartiere si è avuto negli anni ’60, durante il boom economico italiano. La gran parte dei palazzi che risale a quest’epoca non supera i quattro/cinque piani e, fino a metà degli anni Sessanta, il quartiere aveva anche un servizio di trasporti privato.

Talenti oggi: parchi, vie principali
Quanto costano le case a Talenti?
Il nostro parere

1) Talenti oggi: parchi, vie principali

Comprare oggi una casa a Talenti significa vivere in una zona dall’aspetto residenziale, in cui non esistono grandi condomini e ci si trova a metà tra le zone più centrali e quelle periferiche.

Differentemente da altre zone di Roma, sono presenti moltissime nuove costruzioni, peculiarità di Talenti che fa aumentare notevolmente il valore degli immobili. Queste palazzine offrono ampi terrazzi – elemento sempre più ricercato dopo la quarantena – e vicinanza a grandi spazi verdi.

Circondata da importanti assi viarie cittadine, ossia la via Nomentana, via della Bufalotta, via di Settebagni e Casal Boccone, l’area di Talenti è abbastanza estesa e divisa in piccole zone di influenza, ossia sviluppate su lunghe vie.

La prima è quella dell’area lungo via Ugo Ojetti, considerata la strada simbolo del quartiere. Le vie intorno a questa importante strada si presentano, invece, molto tranquille, silenziose, nonostante la presenza di piccoli negozi ed esercizi commerciali.

Ma è altrettanto vero che a Talenti il verde non manca; il Parco Talenti, quello di Aguzzano, o della Marcigliana, offrono paesaggi unici che valgono la pena di essere vissuti.

2) Quanto costano le case a Talenti?

Stando ai dati di immobiliare.it, A Marzo 2023 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 3.419 al metro quadro, con un aumento del 1,36% rispetto a Marzo 2022 (3.373 €/m²).

Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all’interno della zona Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario ha raggiunto il suo massimo nel mese di Febbraio 2023, con un valore di € 3.436 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Maggio 2021: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 3.274 al metro quadro.

3) Il nostro parere

Avere una casa a Talenti significa abitare in un quartiere che si presenta molto tranquillo, ricco di negozi. È una zona da prediligere se si desidera essere vicini al centro, senza la caoticità delle zone centrali.

Si presenta come un quartiere ideale non soltanto per famiglie in cerca di tranquillità, ma anche per persone giovani che non vogliono rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi e le comodità.

Ciò che possiamo sicuramente affermare, come agenzia immobiliare localizzata a Roma, è che il quartiere Talenti rappresenta uno tra i più richiesti dalla nostra clientela, soprattutto dalle famiglie con bambini per via della presenza di numerosi parchi.

L’area più gettonata del quartiere è l’intersezione conosciuta come “il triangolo d’oro”, cioè quella che va da Via Luigi Capuana, via Dino Frescobaldi e via Renato Fucini.

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