Dove conviene comprare casa a Roma oggi?

I quartieri di Ostiense e San Paolo sono al centro di un’importante trasformazione urbana. Con la riqualificazione delle aree industriali e la crescente popolarità tra i giovani professionisti, questi quartieri stanno diventando sempre più attrattivi. 

Ostiense, un tempo area industriale, ospita oggi luoghi iconici come il Gazometro e l’ex Mattatoio, ora sede di esposizioni artistiche e eventi culturali. La Città dell’Altra Economia e il Museo Centrale Montemartini attraggono amanti della cultura, mentre la vicinanza alla Università Roma Tre fa di San Paolo una zona vivace e giovane.

Ostiense è ideale per chi cerca una zona ben collegata e ricca di servizi, con la Metro B che permette di raggiungere rapidamente il centro. Inoltre, la presenza di nuovi locali, ristoranti alla moda e luoghi di ritrovo ha reso l’area popolare tra giovani coppie e professionisti. Secondo Immobiliare.it, il prezzo medio è di 3.378 €/m², con una crescita stabile​

Le prospettive di rivalutazione sono alte: le nuove infrastrutture, i progetti di riqualificazione e il costante afflusso di studenti universitari rendono questi quartieri una scommessa sicura per chi cerca un investimento a lungo termine.

Garbatella è un quartiere unico, con una storia affascinante e un’architettura caratteristica. Nato negli anni ’20 come villaggio operaio, oggi è conosciuto per il suo mix di storicità e modernità. Le strade alberate e i giardini condivisi conferiscono a Garbatella un’atmosfera intima e tranquilla, molto apprezzata da famiglie e professionisti che cercano un’oasi di pace a pochi minuti dal centro di Roma. Il quartiere è anche un punto di riferimento per gli amanti della cultura popolare, con celebri film italiani che vi sono stati girati, come “Caro Diario” di Nanni Moretti.

In termini di servizi, Garbatella è ben servita dalla Metro B, che collega rapidamente alla stazione Termini e al centro storico. I parchi pubblici come il Parco di Commodilla e il Parco della Garbatella offrono ampi spazi verdi per famiglie con bambini, mentre la presenza di scuole, mercati locali e piccole botteghe rende la zona ideale per chi cerca una vita di quartiere attiva. Secondo i dati di Idealista, i prezzi si aggirano intorno ai 3.684 €/m2, con una crescita del + 6,5 % rispetto a settembre 2023.

La posizione strategica e il fascino storico del quartiere rendono Garbatella una delle aree più promettenti per la rivalutazione futura. La domanda crescente da parte di famiglie e giovani professionisti assicura che i prezzi continuino a salire.

Il quartiere Prati, situato vicino al centro di Roma e a due passi dal Vaticano, è una delle zone più eleganti e prestigiose della città. Conosciuto per i suoi palazzi signorili e viali ampi come Via Cola di Rienzo, Prati è una destinazione ideale per chi cerca una vita di alto livello, con numerosi negozi di lusso, ristoranti gourmet e uffici professionali. Il quartiere è particolarmente apprezzato da famiglie e professionisti che desiderano vivere in una zona centrale ma tranquilla, grazie anche alla presenza di scuole e uffici pubblici di rilevanza nazionale.

Prati è perfettamente collegato con il resto della città grazie alla Linea A della metropolitana, con fermate come Ottaviano e Lepanto. La vicinanza al centro storico e ai principali monumenti, insieme ai parchi come il Parco Adriano, che circonda Castel Sant’Angelo, rende questo quartiere uno dei più desiderati.

Secondo le stime di Idealista, il prezzo medio delle case a Prati si attesta intorno ai 5.802 €/m2, riflettendo la richiesta elevata per immobili in quest’area​

Le prospettive di rivalutazione sono ottime, grazie alla posizione privilegiata e alla storicità del quartiere, che continua a essere una delle zone più ambite sia dai residenti locali che dagli investitori internazionali.

Centocelle è uno dei quartieri che ha visto una notevole crescita negli ultimi anni. Grazie alla sua posizione relativamente vicina al centro e all’apertura della Metro C, Centocelle è diventata una zona interessante per chi cerca soluzioni immobiliari più accessibili. Il quartiere, che in passato era noto principalmente per il suo carattere popolare, oggi è vivace e dinamico, grazie all’apertura di numerosi locali notturni, ristoranti e spazi culturali come il Nuovo Cinema Aquila.

Centocelle è una zona ideale per giovani coppie e professionisti che cercano una casa con un buon rapporto qualità-prezzo. Il prezzo medio per metro quadro è di 2.585 €/m2, rendendolo uno dei quartieri più accessibili di Roma​

La zona è servita anche da ampi spazi verdi, come il Parco Archeologico di Centocelle, che lo rendono un’ottima scelta per chi desidera vivere in un’area urbana ma con accesso alla natura.

Anche il quartiere Casilino, adiacente, offre prezzi simili, con buone prospettive di crescita grazie al continuo miglioramento delle infrastrutture e all’apertura di nuovi servizi. Entrambe le zone sono in espansione, e con la crescita della Metro C, le prospettive di rivalutazione sono positive.

Scegliere dove acquistare casa a Roma dipende da molti fattori: il budget, lo stile di vita e le prospettive future di crescita della zona. Roma continua a offrire un mercato immobiliare dinamico e ricco di opportunità.

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