Ottime notizie per tutti i giovani che vogliono comprare casa quest’anno!
La nuova Legge di bilancio ha di fatto confermato e prorogato i bonus per l’acquisto della prima casa per tutti i giovani di età inferiore a 36 anni.
Il Bonus Prima Casa under 36 è un’agevolazione fiscale prevista dal governo italiano per i giovani che desiderano acquistare la loro prima casa. Questo bonus è destinato ai giovani che hanno meno di 36 anni al momento dell’acquisto e mira a supportare l’accesso alla proprietà della casa per questa fascia di età.
In questo articolo, discuteremo di tutti i dettagli relativi a questo bonus, inclusi i requisiti, i passaggi per richiederlo e come utilizzare il Mutuo Consap.
- Bonus prima casa under 36: i vantaggi
- Mutuo consap: come funziona?
- Agevolazioni prima casa under 36: i requisiti
1) Bonus prima casa under 36: i vantaggi
La norma prevede che i giovani che acquistano casa siano esenti dal pagamento di alcune imposte che, in fase di compravendita, possono essere proibitive. Si tratta quindi di tasse che solitamente vengono aggiunte al costo dell’immobile, e che gli under 36 possono evitare di pagare.
I giovani sotto i 36 anni potranno quindi evitare di pagare:
- imposta di registro
- imposta ipotecaria
- imposta catastale
Ma le novità non finiscono qui! Lo Stato ha infatti garantito agli Under 36 un accesso più facile al credito per chi deve richiedere un mutuo per comprare casa.
Parliamo del Mutuo con garanzia Consap: scopriamo subito di cosa si tratta!
2) Mutuo Consap: come funziona?
Il Mutuo Consap è un mutuo erogato a condizioni particolarmente vantaggiose.
Questo mutuo è pensato per sostenere l’acquisto della prima casa da parte dei giovani. Può essere richiesto in combinazione con il Bonus Prima Casa under 36 per ottenere ancora più agevolazioni.
Grazie a questa opportunità, gli under 36 potranno accedere più facilmente al mutuo, grazie ad un accesso prioritario al Fondo di garanzia mutui prima casa gestito da Consap. Cosa significa?
In altre parole, lo Stato diventa garante del mutuo che viene richiesto, e la banca potrà erogarlo a condizioni migliori.
La garanzia dello Stato può arrivare fino all’80% del capitale del mutuo, mentre il valore massimo dell’immobile che si intende acquistare deve essere inferiore a € 250.000 e dovrà essere destinato ad abitazione principale.
3) Agevolazioni prima casa under 36: i requisiti
Scopriamo ora i requisiti per accedere alle agevolazioni per l’acquisto della prima casa per under 36. A chi spetta il bonus relativo all’esenzione delle imposte?
Possono beneficiare delle agevolazioni i giovani che:
- Età inferiore a 36 anni al momento dell’acquisto
- Avere ISEE inferiore a 40.000 euro annui.
L’ISEE viene calcolato sui redditi percepiti e il patrimonio posseduto nel secondo anno precedente la presentazione all’Inps della Dichiarazione Sostitutiva Unica (DSU): un documento che contiene i dati anagrafici, reddituali e patrimoniali necessari a descrivere la situazione economica del nucleo familiare.
Nota bene: per gli atti stipulati nel 2022, l’ISEE è riferito ai redditi e al patrimonio del 2020; per gli atti stipulati nel 2023, l’ISEE è quello del 2021.
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